Seringenstraat 26

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING ZITTEN DE KIJKMOMENTEN VOLGEPLAND. MOCHT U INTERESSE HEBBEN, KUNT U UW GEGEVENS NAAR ONS MAILEN EN ZETTEN WIJ U OP DE RESERVELIJST.

Moderne eengezinswoning met 3 slaapkamers (voorheen 4), een nokverhoging op de tweede verdieping en een ruime tuin op het zuiden.

In totaal kan er gebruik gemaakt worden van 84 m² woonoppervlakte op een perceel van 141 m² eigen grond.
De woning bevindt zich in de directe omgeving van verschillende faciliteiten en voorzieningen. Ook ligt het bruisende centrum van Oud-Beijerland in de nabijheid van de woning.

Bijzonderheden:
-    Ca. 84 m² woonoppervlakte, 
-    Ca. 294 m³ inhoud;
-    142 m² eigen grond;
-    Bouwjaar 1965;
-    Tweede verdieping voorzien van een nokverhoging;
-    Moderne eengezinswoning in de nabijheid van het centrum;
-    Voorzien van drie slaapkamers (voorheen vier, makkelijk weer terug te brengen naar vier;
-    CV-combiketel (Vaillant) 2012;
-    Ruime tuin van circa 75m² op het zuiden;
-    Energielabel C;
-    Niet-zelfbewoningsclausule;
-    Oplevering in overleg.

Indeling

Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde bereikt met de hal die toegang geeft tot de meterkast, de toiletruimte, de kelderkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is licht en oogt fris door de grote raampartijen en is circa 22m².
Er is een half-open keuken gecreëerd doordat de muur is doorgebroken van de woonkamer naar de keuken.
Dit geeft nog meer lichtinval vanuit de grote raampartijen. 
In de keuken kan men gebruik maken van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken is middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie) en een badkamer. 
De grote slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) is voorzien van inbouwkasten en dit zou makkelijk weer naar twee slaapkamers teruggebracht kunnen worden.
De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.
De eerste verdieping betreft een betonnen vloer.
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

2e verdieping
Overloop met toegang tot een derde slaapkamer welke voorzien is van een nokverhoging. 
Op de overloop is de CV-ketel gesitueerd (Vaillant 2012). 

Tuin
De ruime achtertuin is circa 75m² en gelegen op het zuiden. 
Verder beschikt de tuin over een stenen berging met elektra en een achterom.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.